Nhà Tiền Chế Là Gì? Xu Hướng Phát Triển Trong Tương Lai

Trong những năm gần đây, nhà tiền chế đã và đang dần trở thành loại hình công trình xây dựng phổ biến tại nước ta. Tuy nhiên, khái niệm này vẫn đang còn khá mới mẻ với nhiều người. Trong bài viết hôm nay Thép An Khánh sẽ đưa bạn đi khám phá giải pháp xây dựng nhà tiền chế, cùng tìm hiểu chi tiết ngay!

1. Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế hay còn gọi là nhà thép tiền chế là loại kiến trúc xây dựng bằng các cấu kiện thép được chế tạo và lắp ráp theo bản vẽ kỹ thuật.  Để xây dựng được nhà tiền chế, các cấu kiện thép sẽ được sản xuất trước tại nhà máy, sau đó được vận chuyển và lắp dựng hoàn thiện tại công trường. Với tính ưu việt về thời gian thi công và hiệu quả kinh tế, nhà thép tiền chế ngày nay được ứng dụng rộng rãi cho các công trình nhà xưởng, khu trưng bày, kho bãi,….

2. Ưu nhược điểm của nhà tiền chế

So với phương pháp xây dựng truyền thống, nhà tiền chế mang lại nhiều lợi ích vượt trội về cả về thời gian lẫn chi phí xây dựng. Song, nó cũng còn vướng mắc một số mặt hạn chế mà nhà thầu cần lưu ý. Dưới đây, Thép An Khánh sẽ đưa ra cụ thể ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế như sau:

2.1. Ưu điểm

• Thời gian thi công nhanh chóng: Nhà tiền chế có thời gian xây dựng nhanh chóng nhờ vào quy trình sản xuất và lắp ráp hiệu quả. Thông thường, các cấu kiện thép được sản xuất trước tại nhà máy theo bản thiết kế kỹ thuật, sau đó lắp ráp nhanh chóng tại công trường, Điều này giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi giữa các giai đoạn thi công. Ước tính rằng, nếu sử dụng nhà tiền chế giúp thời gian lắp dựng nhanh gấp 2-3 lần so với phương pháp truyền thống. 
• Tính thẩm mỹ: Mỗi bản thiết kế nhà tiền chế đều được tùy chỉnh theo nhu cầu thẩm mỹ của khách hàng. Hơn nữa, sự kết hợp cùng các nguyên vật liệu như kính, gỗ nhôm và cấu kết thép đa dạng màu sắc tạo ra vẻ ngoài bắt mắt, hiện đại và tinh tế. 
• Chi phí hợp lý: Do thời gian thi công nhà tiền chế khá ngắn, các chi phí về nhân công giám sát và quản lý được giảm thiểu đáng kể. Thêm vào đó, nguyên vật liệu thép ban đầu được sản xuất trước với quy mô lớn tại nhà váy. Vì vậy chi phí nguyên vật liệu cũng thấp hơn so với việc xây dựng tại công trình. Từ đó, tối ưu hóa việc sử dụng vật liệu. 
• Trọng lượng nhẹ, khả năng chịu lực tốt: Thép là vật liệu có trọng lượng nhẹ song vẫn có khả năng chịu lực rất tốt nếu so sánh với vật liệu xây dựng truyền thống thư bê tông hay gạch. Việc này giúp  nhà thầu tiết kiệm chi phí làm nền móng, giảm tải trọng áp lực lên cấu trúc móng. Từ đó, đảm bảo tính ổn định và bền vững của công trình.
• Tính linh hoạt cao: Với kết cấu là lắp ráp từ thép, nhà tiền chế cho phép nhà thầy dễ dàng thay đổi về kiểu dáng và kích thước, mở rộng hoặc di dời công trình mà không ảnh hưởng đến cấu trúc tổng thể.  

2.2. Nhược điểm

• Khả năng chịu lửa kém: So với bê tông, thép có khả năng chịu lửa kém hơn. Ở mức nhiệt độ từ 500 đến 600 độ C, cấu trúc thép có thể mất đi các đặc tính cơ học nhanh chóng, chuyển sang trạng thái dẻo và mất khả năng chịu lực, từ đó dẫn đến nguy cơ sụp đổ kết cấu. 
• Chi phí ban đầu cao: Hiện nay, giá thành nguyên vật liệu thép đang khá là biến động và cao hơn so với vật liệu truyền thống như bê tông, gạch; đặc biệt đối với loại  thép để thi công nhà tiền chế thường yêu cầu có chất lượng cao. 
• Yêu cầu kỹ thuật và đội ngũ xây dựng có chuyên môn cao: Nhà tiền chế đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật cao do cần thiết kế chính xác từ các kỹ sư chuyên nghiệp, sản xuất chuẩn xác các cấu kiện tại nhà máy theo tiêu chuẩn nghiêm ngặt, và lắp ráp chuyên nghiệp tại công trường bởi đội ngũ có tay nghề cao.

Tìm hiểu thêm: Thép Chữ I – Vật Liệu Cốt Lõi Trong Công Trình Công Nghiệp

3. Các loại nhà tiền chế

Hiện nay, nhà tiền chế đang nổi lên như một giải pháp xây dựng linh hoạt và hiệu quả đáp ứng được cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Dưới đây, Thép An Khánh sẽ chia sẻ các loại nhà tiền chế phổ biến phù hợp với các mục đích sử dụng và yêu cầu kỹ thuật:

• Nhà tiền chế dân dụng: là các công trình nhà ở hoặc không gian sống được xây dựng từ các cấu kiện thép tiền chế. Đây là loại nhà tiền chế phổ biến nhất hiện nay bởi thiết kế linh hoạt từ nhỏ gọn đến rộng rãi hiện đại. Một số ứng dụng cụ thể của nhà tiền chế có thể kể tên như nhà ở dân dụng, khu nghỉ dưỡng, văn phòng,….
• Nhà tiền chế công nghiệp: là công trình xây dựng sử dụng các vật liệu thép như các khung thép, tấm thép, panel thép,…được thiết kế chuyên môn dùng cho lĩnh vực công nghiệp và thương mại. Nhà tiền chế công nghiệp thường phù hợp cho những công trình cần không gian rộng lớn cho mục đích dự trữ, phân phối hàng hóa hoặc dành riêng cho các hoạt động nghiên cứu. Những công trình này bao gồm các nhà xưởng, nhà kho hoặc các nhà máy chế biến,….
• Nhà tiền chế thương mại:  là các công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động thương mại, bao gồm cửa hàng, siêu thị, trung tâm mua sắm và các cơ sở kinh doanh khác. Loại nhà thép tiền chế này hay được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp do các lợi ích từ thiết kế không gian, chi phí xây dựng và tính linh hoạt của chúng. 
• Nhà tiền chế quân sự: là các công trình xây dựng sử dụng các cấu kiện thép tiền chế, được thiết kế và lắp ráp nhanh chóng để phục vụ cho các nhu cầu về quốc phòng và an ninh. Nhà tiền chế quân sự thường có yêu cầu về không gian rộng rãi, lắp ráp nhanh, có khả năng ứng phó trong các tình huống khẩn cấp và dễ dàng di chuyển. Nhà thép tiền chế được sử dụng trong quân sự để xây dựng kho chứa vũ khí, căn cứ quân sự hoặc trung tâm huấn luyện và đào tạo.

Xem thêm: So sánh nhà tiền chế và nhà truyền thống – Thép An Khánh 

4. Cấu tạo của nhà tiền chế

Nhà tiền chế luôn được thiết kế một cách tối ưu hóa độ bền song vẫn đảm bảo tính ứng dụng linh hoạt được hiệu quả thi công. Về cấu tạo, nhà tiền chế sẽ bao gồm 3 phần chính gồm móng nhà, khung chính và tấm bao che. Dưới đây, Thép An Khánh sẽ đi vào từng phần chính và phần phụ trong cấu tạo nhà tiền chế.

• Móng nhà: Là phần cấu trúc nằm dưới cùng của nhà thép tiền chế, có vai trò quan trọng trong việc chịu lực và truyền tải toàn bộ trọng lượng của toàn bộ ngôi nhà xuống đất, từ đó đảm bảo sự ổn định và bền vững trong suốt quá trình sử dụng. Để tạo ra kết cấu vững chắc này, các kỹ sư sẽ kết hợp đổ bê tông cốt thép và các thanh thép hoặc thép tấm tạo ra các trụ móng bền bỉ. Móng có thể được thiết kế theo dạng móng băng, móng đơn hoặc móng cọc tùy thuộc vào điều kiện địa chất và yêu cầu công trình.
• Khung chính: đóng vai trò chịu lực và cung cấp hình dạng, sự ổn định cho công trình. Khung chính chủ yếu bao gồm các cột, dầm, giằng và các cấu kiện liên kết khác. 
• Tấm bao che: là lớp bảo vệ bên ngoài của khung thép giúp tạo ra bức tường và mái cho công trình. Mục đích lắp đặt những tấm bao che này nhằm bảo vệ công trình khỏi các tác nhân đến từ môi trường như mưa, gió, nắng,…xâm nhập vào bên trong, gìn giữ cấu kiện khỏi sự hư hỏng. Vì vậy các tấm tường và mái thường được làm từ tấm thép mạ kẽm, tấm panel cách nhiệt, hoặc tấm composite.  

Bài viết có liên quan: Tìm Hiểu Về Các Loại Thép Xây Dựng: Ưu Điểm Và Ứng Dụng

5. Ứng dụng của nhà tiền chế

Nhờ có những thế mạnh vượt trội về hiệu quả thi công, nhà thép tiền chế nhanh chóng trở thành giải pháp ưa chuộng trong nhiều lĩnh vực từ công nông nghiệp đến dân dụng. Cụ thể:

• Công nghiệp: Nhờ khả năng cung cấp không gian rộng rãi, linh hoạt mà giá thành rẻ, nhà tiền chế luôn là lựa chọn ưu tiên trong các công trình nhà xưởng sản xuất, kho bãi, nhà máy chế biến, xưởng cơ khí và gia công… 
• Thương mại: Nhà tiền chế cung cấp các giải pháp hiệu quả và linh hoạt cho nhiều ứng dụng trong thương mại, từ cửa hàng bán lẻ, trung tâm mua sắm, văn phòng, showroom, đến các bưu cục phân phát hàng hóa và nhà hàng, quán cà phê,…. Với vật liệu bền và ít yêu cầu bảo trì, nhà tiền chế giúp các doanh nghiệp giảm chi phí duy trì trung tâm mua sắm nhưng vẫn đảm bảo được cửa hàng bền bỉ với thời gian.
• Nông nghiệp: Các ứng dụng phổ biến của nhà tiền chế trong ngành nông nghiệp có thể kể tới như nhà kho lưu trữ nông sản, nhà kính, khu vực chăn nuôi,… Việc sử dụng nhà tiền chế trong nông nghiệp giúp cung cấp một môi trường nhân tạo kiểm soát được việc trồng trọt và chăn nuôi. Từ đó, tối ưu hóa năng suất và chất lượng sản phẩm, bảo vệ được cây trồng vật nuôi khỏi yếu tố thời tiết. 

Xem thêm: Những Kinh Nghiệm Lựa Chọn Vật Liệu Cho Nhà Tiền Chế

6. Xu hướng phát triển của nhà tiền chế trong tương lai

Nhà tiền chế đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển trong công nghệ và thiết kế. Cụ thể, việc ứng dụng công nghệ CAD/CAM và mô hình hóa thông tin xây dựng (BIM) vào thiết kế đang giúp tối ưu hóa bản vẽ, cho phép tạo ra các công trình với độ chính xác cao.

Song song với đó là các trang thiết bị hiện đại và sử dụng vật liệu mới giúp nhà sản xuất cải thiện quy trình, giảm chi phí, nâng cao hiệu suất; từ đó giảm bớt giá thành nhà tiền chế. Vì thế, ước tính rằng nếu nhà được lắp ghép theo nhà tiền chế, gia chủ có thể nhận về một ngôi nhà có thiết kế ấn tượng mà tiết kiệm được khoảng 30% chi phí xây dựng so với nhà truyền thống 

Không chỉ vậy, với xu hướng sống xanh, nhà tiền chế sẽ đáp ứng về tiêu chí thân thiện với môi trường và là kết cấu bền vững. Thiết kế modul cho phép mở rộng và thay đổi linh hoạt mà vẫn đảm bảo được cấu trúc cơ bản của ngôi nhà. Khi vật liệu được tận dụng tái chế và sử dụng lại, sẽ giảm thiểu đáng kể việc thải rác xây dựng ra môi trường, góp phần bảo vệ môi trường. 

Dựa vào những xu hướng trên có thể kết luận rằng: trong tương lai, nhà tiền chế sẽ trở thành xu hướng xây dựng, Bởi tính hiệu quả linh hoạt và bền vững của các công trình trong tương lai.

Trên đây, Thép An Khánh đã đưa nhà thầu đi tìm hiểu các kiến thức về nhà tiền chế. Mong thông tin này giúp nhà thầu đưa ra được quyết định lựa chọn giải pháp xây dựng cho dự án của mình. Mọi thắc mắc khách hàng vui lòng liên hệ Hotline: 033 803 7676 – 0243.885.2184 – 0243.885.0915 để được tư vấn cụ thể!